SINAAE/JF Sindicato dos Auxiliares de Administração Escolar de Juiz de Fora

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12/08/2010
Financiamento para compra da casa pr�pria cresce 77% no primeiro semestre

O financiamento imobili�rio com recursos das cadernetas de poupan�a atingiu no primeiro semestre deste ano o melhor resultado da hist�ria no que se refere a valores.

Se consideradas apenas as opera��es realizadas em junho deste ano, os financiamentos somaram R$ 5,27 bilh�es, montante 78% superior ao resultado de igual m�s de 2009 (R$ 2,96 bilh�es) e 24% acima das contrata��es de maio de 2010 (R$ 4,25 bilh�es).

O n�mero de unidades financiadas subiu de 123,9 mil, nos primeiros seis meses de 2009, para 187,6 mil, de janeiro a junho deste ano, um crescimento de 51,5%. Somente em junho foram financiados 40,8 mil im�veis, de acordo com dados divulgados, na quinta-feira (11), em S�o Paulo, pela Associa��o Brasileira das Entidades de Cr�dito Imobili�rio e Poupan�a (Abecip).

A capta��o l�quida de dep�sitos de poupan�a aumentou quase cinco vezes nos primeiro semestre deste ano na compara��o com o mesmo per�odo de 2009, quando o resultado foi, em parte, afetado pela crise financeira mundial surgida no final de 2008. Do valor de R$ 1,8 bilh�o captados entre janeiro e junho de 2009, os dep�sitos saltaram para R$ 8,8 bilh�es.

Os resultados sustentam as expectativas otimistas da Abecip, que prev� que o financiamento imobili�rio com recursos da poupan�a seja de R$ 45 bilh�es a R$ 50 bilh�es este ano. Apesar disso, o presidente da associa��o, o engenheiro Luiz Antonio Nogueira de Fran�a, chama a aten��o para o risco de os recursos das cadernetas de poupan�a se tornarem insuficientes para atender � demanda por cr�dito imobili�rio.

"Com rela��o � capacidade de financiar o mercado imobili�rio com os recursos da caderneta de poupan�a, nossos estudos - que convergem com os de outras entidades - mostram que, entre dois e tr�s anos, a gente deva ter problema com essa fonte", afirmou.

Segundo Fran�a, o cen�rio de juros baixos, prazos alongados e crescimento econ�mico estimula a demanda por cr�dito imobili�rio. Atualmente, a poupan�a e o Fundo de Garantia do Tempo de Servi�o (FGTS) s�o as duas principais fontes de recursos do setor habitacional.

Para o economista Jos� Roberto Mendon�a de Barros, que foi secret�rio de Pol�tica Econ�mica do Minist�rio da Fazenda entre 1995 e 1998, � necess�rio discutir e viabilizar novos instrumentos de financiamento que possam ser usados em breve.

"J� temos hoje o sistema de securitiza��o de receb�veis que dever� crescer. O que est� sendo estudado e que parece o mais vi�vel s�o os chamados CDBs cobertos, um tipo de certificados de dep�sitos que os bancos poderiam usar para captar e emprestar recursos. Isso, contudo, ainda depende de regulamenta��o governamental e est� em discuss�o, mas � uma possibilidade j� utilizada em outros pa�ses", afirmou Barros.

Segundo Fran�a, o cen�rio de juros baixos, prazos alongados e crescimento econ�mico